金融(róng)界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎ中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022n)市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)中国的三线城市有哪些 排名，中国的三线城市有哪些2022，3月(yuè)份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)走势(shì)整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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