大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一个上海的(de)朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么情况(kuàng)多问(wèn)一(yī)句。他(tā)说：他(tā)在忙(máng)着(zhe)认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至(zhì)还影响了(le)近期的股市(shì)。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上(shàng)最严”的(de)冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是(shì)上海积分(fēn)制以(yǐ)来首(shǒu)个要求银行流(liú)水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛(kǎn)，开发(fā)商要求首套(tào)房冻资900万，二套(tào)房冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在(zài)排(pái)队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共(gòng)推(tuī)售105套房(fáng)源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的(de)成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当(dāng)下二手房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参与认(rèn)购(gòu)五斤等于多少克，五斤等于多少克千克>

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积分制以来(lái)第一个(gè)真正(zhèng)的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满分户(hù)，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代(dài)持(chí)、假离(lí)婚假结婚等方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大(dà)神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出了猛料(liào)。据(jù)说(shuō)，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的购(gòu)房(fáng)者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人(rén)的名义购房，以后通过(guò)交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工(gōng)作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结(jié)婚，合(hé)理合情合法，你凭什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析，房(fáng)地产(chǎn)市场的分化越(yuè)来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发(fā)展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库(kù)存巨大且创(chuàng)了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化(huà)比较明(míng)显的情况(kuàng)，特别(bié)是在人口(kǒu)出(chū)生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行(xíng)情应(yīng)该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四线城市个(gè)别城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。