刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权(quán)利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部(bù)门之间的(de)不(bù)动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供(gōng)基10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开(10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米kāi)展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的(de)、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科学的(de)依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对(duì)该区域公共服务(wù)的(de)需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产(chǎn)（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权(quán)状况的不动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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