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本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观(guān)猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根据使用(yòng)土地的面(miàn)积(jī)及所在(zài)地区的(de)单位面积的税额(é)计算全(quán)年(nián)税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳(nà)税(shuì)人实际占用的(de)土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)是对(duì)使用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围内使用土地(dì)的(de)单(dān)位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在(zài)地的(de)税务(wù)机关征收(shōu)的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价(jià)按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并(bìng)按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额(é)。

土地使用税计税依据(jù)是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国(guó)城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般(bān)规定(dìng)每平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购买的(de)是自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核(hé)定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易(yì)价格全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似于目前(qián)的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照(zhào)规定的(de)期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务(wù)机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏(piān)低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是(shì)固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣除项目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率(lǜ)是(shì)不得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的(de)评(píng)估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关可以实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地使用税(shuì)通过纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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