金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新厦门是几线城市呢闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何厦门是几线城市呢评价房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增(zēng)长2.7厦门是几线城市呢％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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