金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷(dài)成(chéng3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米)本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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