刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01数学中e等于多少，高中数学中e等于多少>全国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单的数学中e等于多少，高中数学中e等于多少征税。但反过(guò)来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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